बैंक ब्याजदर घट्दा पनि घरजग्गा कारोबारले गति लिन सकेन

Admin

News

0 comment

14 Jul, 2026

नेपालमा पछिल्लो समय बैंक तथा वित्तीय संस्थाहरूले कर्जाको ब्याजदर घटाउँदै लगेका छन्। ब्याजदर घटेपछि घरजग्गा बजारमा नयाँ उत्साह आउने, खरिद–बिक्री बढ्ने र लगानीकर्ताको आकर्षण फेरि बढ्ने अपेक्षा गरिएको थियो। तर, वास्तविक अवस्था भने त्यस्तो देखिएको छैन। ब्याजदरमा आएको कमीका बाबजुद घरजग्गा कारोबारले अझै अपेक्षित गति लिन सकेको छैन।

घरजग्गा व्यवसायीहरूका अनुसार ब्याजदर घट्नु मात्र बजार चलायमान हुनका लागि पर्याप्त छैन। आर्थिक गतिविधिमा आएको सुस्तता, रोजगारी र आम्दानीप्रतिको अनिश्चितता तथा लगानीकर्तामा देखिएको पर्ख र हेरको प्रवृत्तिले बजारलाई अझै प्रभावित बनाएको छ। धेरै मानिसले अहिले पनि घर वा जग्गा खरिद गर्ने निर्णय स्थगित गरिरहेका छन्, जसका कारण बजारमा कारोबारको संख्या उल्लेखनीय रूपमा बढ्न सकेको छैन।

बैंकहरूले घर किन्नका लागि सहज कर्जा सुविधा उपलब्ध गराए पनि धेरै सेवाग्राही आवश्यक कागजी प्रक्रिया, प्रारम्भिक लगानी (डाउन पेमेन्ट) तथा भविष्यको आर्थिक अवस्थाप्रतिको चिन्ताका कारण नयाँ कर्जा लिन हिच्किचाइरहेका छन्। अर्कोतर्फ, घरजग्गाको मूल्य केही क्षेत्रमा अझै उच्च रहेको र खरिदकर्ता तथा विक्रेताबीच मूल्यमा सहमति हुन नसक्दा पनि कारोबार प्रभावित भएको व्यवसायीहरूको भनाइ छ।

घरजग्गा क्षेत्रको सुस्तताले सरकारको राजस्व संकलनमा पनि प्रत्यक्ष असर परेको छ। जग्गा रजिस्ट्रेसन, नामसारी तथा अन्य शुल्कबाट संकलन हुने राजस्व अपेक्षाभन्दा कम भएको देखिएको छ। यसका साथै निर्माण सामग्री, बैंकिङ, बीमा, फर्निचर तथा अन्य सम्बन्धित व्यवसायमा समेत यसको प्रभाव परेको छ। घरजग्गा कारोबार कम हुँदा यी क्षेत्रहरूको आर्थिक गतिविधि पनि सीमित बन्न पुगेको छ।

अर्थविद्हरूका अनुसार बजारमा सकारात्मक परिवर्तन ल्याउन ब्याजदर घटाउनु मात्र पर्याप्त हुँदैन। लगानीमैत्री नीति, आर्थिक स्थायित्व, रोजगारी सिर्जना, सहज कर्जा पहुँच तथा घरजग्गा कारोबारसँग सम्बन्धित नीतिगत सुधार आवश्यक हुन्छ। यस्ता सुधारले लगानीकर्ताको विश्वास बढाउन र बजारलाई पुनः सक्रिय बनाउन सहयोग पुग्ने विश्वास गरिएको छ।

यद्यपि, केही व्यवसायीहरू आगामी महिनाहरूमा बजार विस्तारै सुधार हुन सक्ने अपेक्षा व्यक्त गर्छन्। ब्याजदर स्थिर रहने, आर्थिक गतिविधि बढ्ने र सरकारी नीतिहरू थप सहज बन्ने हो भने घरजग्गा बजारमा पुनः उत्साह फर्किन सक्ने उनीहरूको विश्वास छ। त्यसका लागि सरकार, बैंक तथा निजी क्षेत्रबीच प्रभावकारी समन्वय आवश्यक रहेको उनीहरूको भनाइ छ। बजारमा विश्वास पुनःस्थापित गर्न पारदर्शी नीति, लगानीमैत्री वातावरण र सहज वित्तीय पहुँचलाई प्राथमिकता दिनुपर्ने आवश्यकता आज झन् स्पष्ट रूपमा महसुस गरिएको छ।

Tags: